Jacob Ruysdaelstraat 41, Kerkrade

Jacob Ruysdaelstraat 41 in Kerkrade (Haanrade)

Vraagprijs: € 299.000 euro k.k.
Acceptance: immediately

Een semibungalow met lichte woonkamer, 3 slaapkamers, ruime kelder met voldoende (woon) mogelijkheden.
Beschikt over een onderhoudsarme zonnige achtertuin.

Location:
Gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Haanrade, waar mooie wandelroutes en natuurgebieden zich op korte afstand bevinden. Daarnaast is de woning nabij het centrum van Kerkrade gelegen en ligt de Duitse grens op slechts een paar minuten rijafstand.

CLASSIFICATION:

Kelder/garage:
Royale garage met elektrische poort. Hier zijn een hobby en slaapkamer gesitueerd met een ernaast gelegen badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Kortom het souterrain biedt mogelijkheden om hier woongenot toe te voegen. Vanuit de souterrain toegang tot de achtertuin gelegen op het Zuiden.

Ground floor:
Ruime lichte entree met toegang tot de woonkamer en trap naar souterrain.
Lichte woonkamer met aansluitend eetkamer.
De hiernaast gelegen eenvoudige gesloten keuken beschikt over alle noodzakelijk inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken toegang tot het toilet, hiernaast gelegen badkamer met ligbad/ douche en voorzien van een wastafel.
Gang biedt toegang tot de 3 aanwezige slaapkamers. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers.

Details:
- Houten kozijnen met dubbele beglazing voorzien van rolluiken;
- Energy label C;}
- Bouwjaar 1971;
- Nieuw dak (2021);
- 8 zonnepanelen in eigendom/ 420 Wp (2023);
- CV ketel huur (2024) Nefit € 47, euro per maand (Hesi)
- Woonoppervlakte 151 m2 / perceel 282 m2;
- Inhoud 647 m3;
- Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen

For the exact measurements in this presentation, see the attached floor plans.

To make an appointment, you can contact the sales agent: Tom van Houtem (06-20269830).

Disclaimer;}
* All sizes are approximate;
"No rights can be derived from this presentation;"
* The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
* Copper is at all times entitled to, at their own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain insight into the state of maintenance;
* To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement')